Villetta con ingresso indipendente, giardino privato e mansarda

197.000,00 | Mq 132 | 4 | 2 | 3

Via Fornace 1D Sant'Agata sul Santerno

Proponiamo in vendita una splendida villetta con ingresso indipendente, una soluzione abitativa che conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua distribuzione armoniosa degli spazi, alla luminosità diffusa e all’atmosfera accogliente che la rende ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare al comfort. L’accesso al piano terra, di circa 48 mq, conduce direttamente in un ampio e raffinato soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, dal quale si accede a una comoda corte esterna che diventa un naturale prolungamento della zona giorno. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, è pensata per chi ama vivere la casa quotidianamente, mentre il bagno, servito da aspirazione forzata e preceduto da antibagno, garantisce praticità e riservatezza. A completare il piano terra troviamo una cantina ciclabile di circa 8 mq, ideale come spazio di servizio o deposito. Salendo al primo piano, di circa 44 mq, si sviluppa la zona notte composta da due camere da letto accoglienti e ben illuminate, pensate per offrire il massimo del comfort e della tranquillità, oltre a un secondo bagno finestrato che aggiunge valore e funzionalità all’abitazione. Attraverso una scala interna si accede al secondo piano mansardato di circa 40 mq, un ambiente suggestivo e versatile con altezze che variano da 1,62 m a 3,90 m, caratterizzato da un ampio vano open space illuminato da due finestre, ideale come studio, area relax o ulteriore zona living, completato da un bagno con lucernaio che dona luce naturale e un tocco di charme. All’esterno la proprietà si arricchisce di un giardino privato, perfetto per chi ama gli spazi verdi e desidera godersi momenti all’aria aperta in totale privacy, oltre a un comodo posto auto scoperto. Questa villetta rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una casa moderna, versatile e ricca di potenzialità, capace di emozionare e soddisfare ogni esigenza abitativa. Richiesta € 197.000,00 Riferimento 2250 sul nostro sito www.cogiimmobiliare.it

Terrazzi 8 mq, Balconi 5 mq, Mansarda 42 mq, Cantina 8 mq, Giardino di proprietà 48 mq, Allarme

Efficienza energetica
Classe B