CASTEL BOLOGNESE – UNA CASA CHE TUTTI CONOSCONO, PRONTA A RINASCERE

258.000,00 | Mq 263,5 | 6 | 4 | 2

Viale Fratelli Cairoli 10 Castel Bolognese

Nel viale che conduce alla stazione ferroviaria, in una posizione comodissima ai servizi e al centro del paese, proponiamo una proprietà indipendente dal fascino autentico e dalle enormi potenzialità.
Questa casa, composta catastalmente da due unità immobiliari, è molto più di un semplice immobile: per anni è stata un punto di ritrovo storico per il paese grazie al celebre circolo situato al piano terra, ancora oggi ben ricordato da tanti cittadini. Dietro le sue mura si nasconde una rara opportunità per chi desidera creare qualcosa di unico.
Gli ambienti colpiscono fin da subito per le dimensioni straordinarie: al piano terra troviamo l’ex zona bar d’ingresso, un grandissimo salone che ospitava la storica sala biliardo, un’ulteriore ampia stanza, cucina, bagno e cantina con accesso al giardino.
Al piano superiore si sviluppa un altra parte abitativa con un grande terrazzo in parte verandato, soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno finestrato.
L’immobile necessita di una ristrutturazione importante, ma proprio questo rappresenta il suo più grande valore: la possibilità di ridisegnare completamente gli spazi e trasformare la proprietà in una residenza di carattere, una soluzione genitori-figli, una struttura ricettiva oppure un progetto abitativo e professionale insieme. Il fatto che siano presenti due appartamento offre un ENORME vantaggio fiscale!
Case con questa storia, questi spazi e questa presenza in paese capitano raramente sul mercato. Una soluzione ideale per chi cerca personalità, indipendenza e grandi possibilità di valorizzazione.

Terrazzi 26 mq, Cantina 62 mq, Giardino di proprietà 265 mq

Efficienza energetica
Classe G
Prestazione energetica del fabbricato inverno estate